Rue KATERI-TEKAKWITHA · Châteauguay
Valeur estimée
499 900 $
Terrain · terrain 530,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
74 300 $
Rôle antérieur 26 500 $ +180.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882460406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2868637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
67050882460406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 30 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Châteauguay 2026-07-09 · 962 m · Vendu 220 000 $ (732 $/m²) 300,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 766 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 775 $ Poids 45 % |
| 3 | 29, Place de la Comète, Châteauguay 2025-12-09 · 902 m · Vendu 191 850 $ Ajust. marché +17 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 875 $ Poids 43 % |
| 4 | 378, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 25 % |
| 5 | 374, Boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 584 $ Poids 24 % |
| 6 | 370, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 24 % |
| 7 | 20, Place de l'Orée, Châteauguay 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 22 % |
| 8 | 378, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 315 500 $ Ajust. marché +29 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 735 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, Rue Lepailleur, Châteauguay 2024-11-22 · 957 m · Vendu 495 672 $ Ajust. marché +96 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 363 $ Poids 21 % |
| 10 | 376, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 257 $ Poids 19 % |
| 11 | 14, rue Lepailleur, Châteauguay 2024-06-11 · 950 m · Vendu 495 672 $ Ajust. marché +92 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 748 $ Poids 14 % |
| 12 | 339B, rue Saint-Marc, Châteauguay 2024-03-19 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +59 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 703 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.