116 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
943 900 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 291,2 m² · constr. 1989 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 600 $
Rôle antérieur 562 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882462769300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
573 000 $
Rôle antérieur
562 600 $
ID provincial
67050882462769300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, place André-Mathieu, Châteauguay 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 230 000 $ (4 008 $/m²) 306,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +109 150 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 184 689 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, Place Gabriel-Fauré, Châteauguay 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 654 $/m²) 247,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +179 907 $ · Ajust. superficie +79 466 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 073 873 $ Poids 14 % |
| 3 | 247, place Hector-Berlioz, Châteauguay 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 766 $/m²) 244,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +88 309 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 087 209 $ Poids 11 % |
| 4 | 131, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-03-28 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 144 $/m²) 289,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 048 $ Poids 11 % |
| 5 | 56, Rue Douglas-Anderson, Châteauguay 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 742 $/m²) 249,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +127 246 $ · Ajust. superficie +56 763 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 848 460 $ Poids 9 % |
| 6 | 118, rue des Chênes, Châteauguay 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 242 $/m²) 247,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +92 697 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 134 992 $ Poids 6 % |
| 7 | 110, Chemin des Hauts-Boisés, Châteauguay 2025-01-21 · 2.2 km · Vendu 980 000 $ (3 195 $/m²) 306,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 045 211 $ Poids 5 % |
| 8 | 100, rue Des Chênes, Châteauguay 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (1 627 $/m²) 245,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 971 $ Poids 5 % |
| 9 | 104, rue Des Trembles, Châteauguay 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 073 000 $ (4 108 $/m²) 261,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +209 311 $ · Ajust. superficie +61 619 $ · Ajust. âge −107 300 $ | 1 236 630 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, rue des Chênes, Châteauguay 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 924 000 $ (3 305 $/m²) 279,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +183 684 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −78 540 $ | 1 048 312 $ Poids 3 % |
| 11 | 3, Place des Bosquets, Châteauguay 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 995 000 $ (2 961 $/m²) 336 m² · constr. 2004 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −66 333 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 1 054 779 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.