107 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
579 400 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 121,6 m² · constr. 1979 · terrain 426,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882463135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
67050882463135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 204 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 548 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 359 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 686 317 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 355 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +16 377 $ · Ajust. âge +29 070 $ | 536 056 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 165 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 580 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 580 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 822 $ Poids 73 % |
| 6 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 576 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 542 190 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 625 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +52 178 $ | 772 519 $ Poids 72 % |
| 8 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 616 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 427 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 789 977 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 539 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 027 $ Poids 70 % |
| 11 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 344 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 585 427 $ Poids 69 % |
| 12 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 176 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +44 052 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 523 946 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.