106 Rue EDISON · Châteauguay
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 94,6 m² · constr. 1975 · terrain 582,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 258 400 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882463258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
67050882463258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 32 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 88 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 508 995 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 122 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 567 957 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 184 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 490 $ Poids 95 % |
| 4 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 329 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 554 574 $ Poids 94 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 452 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 552 296 $ Poids 90 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 153 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 452 978 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 441 601 $ Poids 87 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 423 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 596 257 $ Poids 87 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 332 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 553 686 $ Poids 85 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 355 994 $ Poids 83 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 170 $ Poids 82 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 576 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 484 565 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.