109 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 6 486 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 513 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 336 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882463295100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
67050882463295100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 109 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 637 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 350 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 606 011 $ Poids 88 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 112 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −22 815 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 549 066 $ Poids 84 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 529 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 524 $ Poids 83 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 456 059 $ Poids 83 % |
| 6 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 457 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 587 162 $ Poids 79 % |
| 7 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 598 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 942 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 778 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 927 $ Poids 75 % |
| 9 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 627 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 535 797 $ Poids 74 % |
| 10 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 723 $ Poids 73 % |
| 11 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 803 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 076 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 283 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −12 690 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 655 466 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.