111 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 93 m² · constr. 2004 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 363 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882463474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
67050882463474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 91 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 649 030 $ Poids 97 % |
| 2 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 107 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 558 769 $ Poids 93 % |
| 3 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 341 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 616 931 $ Poids 93 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 223 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 576 $ Poids 92 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 476 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 597 692 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 638 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 514 $ Poids 83 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 150 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 498 361 $ Poids 83 % |
| 8 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 591 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 611 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 821 $ Poids 82 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 172 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 027 $ Poids 82 % |
| 11 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 619 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 124 $ Poids 80 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 368 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 602 943 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.