115 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 83,5 m² · constr. 2004 · terrain 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882463664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
67050882463664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 73 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 618 142 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 349 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 763 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 506 422 $ Poids 72 % |
| 4 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 787 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 691 965 $ Poids 72 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 648 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 195 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 334 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −33 056 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 588 893 $ Poids 70 % |
| 7 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 425 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 604 $ Poids 70 % |
| 8 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 444 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 706 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 442 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 415 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 160 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue Chapel, Châteauguay 2026-06-22 · 795 m · Vendu 499 000 $ (5 448 $/m²) 91,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 129 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 262 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 632 016 $ Poids 62 % |
| 12 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 106 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 533 856 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.