112 Rue EDISON · Châteauguay
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 111,4 m² · constr. 1975 · terrain 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 290 200 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882463807300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
67050882463807300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 129 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 544 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 404 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +19 380 $ | 504 672 $ Poids 91 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 219 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 512 955 $ Poids 91 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 412 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 646 267 $ Poids 89 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 109 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 491 324 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 134 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +27 026 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 646 706 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 660 $ Poids 84 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 383 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +25 130 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 600 079 $ Poids 83 % |
| 9 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 561 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 534 801 $ Poids 82 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 485 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 746 564 $ Poids 82 % |
| 11 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 77 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 553 052 $ Poids 78 % |
| 12 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 591 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.