226 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 5 502 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 280 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882465311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2869994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
67050882465311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 52 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 137 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 488 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 77 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 744 $ Poids 98 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 156 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 302 $ Poids 94 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 109 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 842 $ Poids 94 % |
| 5 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 244 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 567 699 $ Poids 94 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 291 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 598 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 566 176 $ Poids 93 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 451 571 $ Poids 92 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 472 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 565 033 $ Poids 90 % |
| 9 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 206 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 582 312 $ Poids 90 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 362 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 308 $ Poids 84 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 391 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 478 514 $ Poids 80 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 705 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 495 244 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.