106 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
527 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882465374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
67050882465374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 46 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 229 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 555 098 $ Poids 93 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 226 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 543 184 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 100 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 499 135 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 146 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 468 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 486 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 323 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 541 552 $ Poids 74 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 140 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 860 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 282 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 480 697 $ Poids 70 % |
| 8 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 149 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −16 920 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 580 611 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 562 552 $ Poids 68 % |
| 10 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 746 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 514 024 $ Poids 66 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 399 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 460 218 $ Poids 66 % |
| 12 | 96, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-06-13 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 417 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.