107 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 73,7 m² · constr. 1978 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882465648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
67050882465648000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 22 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 564 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 469 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 251 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 403 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 441 855 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 648 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 140 381 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 301 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 552 404 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 801 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 497 735 $ Poids 62 % |
| 6 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 997 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge −2 212 $ | 432 339 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, Carré du Zodiaque, Châteauguay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 762 $/m²) 73,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 492 479 $ Poids 52 % |
| 8 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 448 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 754 $ Poids 45 % |
| 9 | 267, boulevard de Gaulle, Châteauguay 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 442 $/m²) 73,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 403 588 $ Poids 42 % |
| 10 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −41 955 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 604 435 $ Poids 39 % |
| 11 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 520 242 $ Poids 36 % |
| 12 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 038 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.