222 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 5 558 $/m² · 97,3 m² · constr. 1976 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882465670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
67050882465670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 779
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 56 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 646 $ Poids 98 % |
| 2 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 486 495 $ Poids 98 % |
| 3 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 216 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 565 338 $ Poids 95 % |
| 4 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 122 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 476 $ Poids 94 % |
| 5 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 73 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −15 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 440 $ Poids 93 % |
| 6 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 579 711 $ Poids 91 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 449 807 $ Poids 90 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 563 967 $ Poids 90 % |
| 9 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 505 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 562 756 $ Poids 89 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 397 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 986 $ Poids 82 % |
| 11 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 426 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 476 739 $ Poids 79 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 493 346 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.