109 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 141,8 m² · constr. 1984 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 313 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882465827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
67050882465827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 71 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 371 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −25 941 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 642 005 $ Poids 83 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 377 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 225 $ Poids 80 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 810 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 591 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 627 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +26 832 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 660 $ Poids 68 % |
| 5 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 643 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 177 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 138 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 609 361 $ Poids 63 % |
| 7 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 291 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 644 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 381, boulevard Saint-Francis, Châteauguay 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 780 $/m²) 136,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 266 $ Poids 53 % |
| 9 | 401, rue Frontenac, Châteauguay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 865 $ Poids 52 % |
| 10 | 346, rue Colville, Châteauguay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 684 $/m²) 130,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 182 $ Poids 51 % |
| 11 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 818 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +24 416 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 650 364 $ Poids 49 % |
| 12 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 706 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.