112 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 296 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882465913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
67050882465913200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 181 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 578 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 203 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 593 805 $ Poids 96 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 82 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 531 548 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 198 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 498 554 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 535 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 576 631 $ Poids 85 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 123 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 473 589 $ Poids 84 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 62 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 026 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 623 404 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 461 454 $ Poids 81 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 348 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 577 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 578 622 $ Poids 81 % |
| 10 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 452 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 487 573 $ Poids 76 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 408 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 473 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 643 994 $ Poids 76 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 332 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.