100 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
555 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 105,6 m² · constr. 1978 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 332 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882466870600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
67050882466870600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 124 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 638 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 188 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 485 091 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 104 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 538 843 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 347 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 592 537 $ Poids 92 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 472 616 $ Poids 90 % |
| 6 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 156 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 545 552 $ Poids 89 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 216 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 511 601 $ Poids 89 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 160 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge −2 795 $ | 595 424 $ Poids 82 % |
| 9 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 658 921 $ Poids 81 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 555 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 591 929 $ Poids 79 % |
| 11 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 152 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −29 371 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 507 652 $ Poids 78 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 616 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +26 648 $ | 499 604 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.