260 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
620 700 $
Autre · constr. 1981 · terrain 25 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 049,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 661 600 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882467074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 900 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
661 600 $
ID provincial
67050882467074700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 79 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 144 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 206 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 545 348 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 237 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 68 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 500 453 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 560 309 $ Poids 67 % |
| 6 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 275 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 571 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 318 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 591 899 $ Poids 66 % |
| 8 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 307 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 533 331 $ Poids 66 % |
| 9 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 638 130 $ Poids 66 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 353 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 484 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 99, rue Fresnel, Châteauguay 2026-05-26 · 356 m · Vendu 700 000 $ (7 157 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 778 827 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 128 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.