132 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
812 400 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 222,4 m² · constr. 2005 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 800 $
Rôle antérieur 580 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882472867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
67050882472867700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 625 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +30 138 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 599 030 $ Poids 73 % |
| 2 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 664 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 654 167 $ Poids 66 % |
| 3 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 627 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +33 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 644 131 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 666 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +29 644 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 634 888 $ Poids 64 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 664 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −49 280 $ | 654 167 $ Poids 62 % |
| 6 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 039 637 $ Poids 48 % |
| 7 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 516 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 827 573 $ Poids 44 % |
| 8 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 860 655 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +56 717 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 824 418 $ Poids 44 % |
| 10 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 352 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 813 602 $ Poids 40 % |
| 11 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 630 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 662 638 $ Poids 37 % |
| 12 | 251, Place Hector-Berlioz, Châteauguay 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 020 $/m²) 180,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +42 115 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 430 380 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.