121 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
654 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 116,6 m² · constr. 2004 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 396 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882473024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
67050882473024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 258 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 605 649 $ Poids 96 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 163 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 176 $ Poids 94 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 390 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 544 802 $ Poids 92 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 400 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 812 $ Poids 92 % |
| 5 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 521 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 583 242 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 476 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 797 819 $ Poids 77 % |
| 7 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 118 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +32 640 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 552 229 $ Poids 77 % |
| 8 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 158 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 642 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 726 897 $ Poids 76 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 880 $ Poids 73 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 639 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 771 734 $ Poids 73 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 114 $ Poids 72 % |
| 12 | 200, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-06-30 · 228 m · Vendu 551 000 $ (4 902 $/m²) 112,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 661 894 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.