123 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 105,3 m² · constr. 1990 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882473203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
67050882473203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 111 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 512 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 157 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 674 513 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 168 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 570 514 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 498 954 $ Poids 92 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 120 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 575 605 $ Poids 90 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 625 609 $ Poids 90 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 539 667 $ Poids 89 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 827 $ Poids 83 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 399 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 520 768 $ Poids 83 % |
| 10 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 487 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 126 $ Poids 80 % |
| 11 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 315 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 628 079 $ Poids 80 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 549 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 624 375 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.