125 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 91,5 m² · constr. 1990 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 298 400 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882473383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
67050882473383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 59 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 311 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +30 745 $ | 587 349 $ Poids 92 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 130 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +35 980 $ | 539 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 300 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 906 $ Poids 87 % |
| 5 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 907 $ Poids 82 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 691 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 086 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 567 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 585 098 $ Poids 81 % |
| 8 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −11 848 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 541 343 $ Poids 80 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 107 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 480 928 $ Poids 78 % |
| 10 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 159 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −32 732 $ · Ajust. âge +43 050 $ | 633 073 $ Poids 77 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 545 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 508 085 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 368 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 513 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.