120 Rue EDISON · Châteauguay
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 153 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 326 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882473536200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
67050882473536200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 76 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 030 $ Poids 98 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 132 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 956 $ Poids 97 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 115 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 069 $ Poids 94 % |
| 4 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 382 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 298 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 499 951 $ Poids 92 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 453 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 579 155 $ Poids 90 % |
| 7 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 155 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 638 $ Poids 88 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 280 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 581 570 $ Poids 86 % |
| 9 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 506 396 $ Poids 84 % |
| 10 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 580 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 578 410 $ Poids 82 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 590 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 273 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 372 523 $ Poids 81 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 32 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +36 740 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 597 593 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.