111 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
571 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 128,1 m² · constr. 1984 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
67050882475007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 155 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 170 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 391 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 682 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 610 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 016 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 75 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 314 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 609 723 $ Poids 74 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 719 498 $ Poids 72 % |
| 6 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 274 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 613 736 $ Poids 71 % |
| 7 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 813 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 565 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 593 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 561 993 $ Poids 70 % |
| 9 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 626 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 168 103 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 736 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +39 740 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 767 $ Poids 57 % |
| 11 | 39, Place De l'Orée, Châteauguay 2026-05-29 · 994 m · Vendu 429 000 $ (3 636 $/m²) 118 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 409 869 $ Poids 57 % |
| 12 | 424, rue Cardinal, Châteauguay 2025-11-14 · 850 m · Vendu 338 840 $ (2 857 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 360 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +33 884 $ | 417 655 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.