114 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 127,6 m² · constr. 1984 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 900 $
Rôle antérieur 320 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
67050882475092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 67 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 163 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 575 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 432 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 958 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 828 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 579 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 36 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 099 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 608 508 $ Poids 75 % |
| 5 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 560 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 718 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 772 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 564 166 $ Poids 73 % |
| 7 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 247 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 612 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 555 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 560 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 596 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie −2 865 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 167 778 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 690 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +38 513 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 574 541 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 820 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 802 160 $ Poids 59 % |
| 12 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 789 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 620 731 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.