115 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 93,5 m² · constr. 1984 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 293 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
67050882475366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 123 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 576 482 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 235 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 591 155 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 132 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 529 240 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 399 $ Poids 93 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 137 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 471 483 $ Poids 85 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 76 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 620 629 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 589 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 574 140 $ Poids 83 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 392 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 576 073 $ Poids 80 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 459 424 $ Poids 80 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 440 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 641 360 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 47 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 614 480 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 501 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 485 630 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.