118 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 529,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 357 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
67050882475452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 75 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 199 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 581 870 $ Poids 85 % |
| 2 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 687 412 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 545 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 557 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 779 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 569 014 $ Poids 74 % |
| 5 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 212 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 618 154 $ Poids 72 % |
| 6 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 561 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 169 405 $ Poids 71 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 573 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 724 900 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 64 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 614 584 $ Poids 70 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 567 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +34 455 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 566 247 $ Poids 67 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 673 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +44 646 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 580 673 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 826 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +33 745 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 809 075 $ Poids 56 % |
| 12 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 804 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 625 948 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.