117 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
556 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 123,9 m² · constr. 1984 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
67050882475546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 60 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 208 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 567 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 95 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 599 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 615 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 708 154 $ Poids 78 % |
| 4 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 435 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 671 084 $ Poids 77 % |
| 5 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 928 $ Poids 77 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 609 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 553 061 $ Poids 76 % |
| 7 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 222 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 604 458 $ Poids 72 % |
| 8 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 822 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 556 990 $ Poids 66 % |
| 9 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 575 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 165 368 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 711 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 464 $ Poids 65 % |
| 11 | 200, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-06-30 · 166 m · Vendu 551 000 $ (4 902 $/m²) 112,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 646 727 $ Poids 61 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 75 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +64 563 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 711 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.