120 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 84,7 m² · constr. 1985 · terrain 529,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 302 200 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
67050882475632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 50 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 188 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 565 518 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 167 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 486 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 134 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 553 305 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 109 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 508 733 $ Poids 66 % |
| 5 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 645 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 571 392 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 844 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 445 547 $ Poids 65 % |
| 7 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 941 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 663 401 $ Poids 64 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 783 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 477 270 $ Poids 64 % |
| 9 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 73 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −26 588 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 590 717 $ Poids 63 % |
| 10 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 599 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 519 589 $ Poids 62 % |
| 11 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 606 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 672 $ Poids 61 % |
| 12 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 952 m · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 478 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.