110 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 301 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
67050882475779200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 77 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 573 687 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 261 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 588 180 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 172 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 526 670 $ Poids 94 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 295 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 493 999 $ Poids 92 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 156 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 469 148 $ Poids 84 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 106 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −26 726 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 617 554 $ Poids 84 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 635 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 571 365 $ Poids 81 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 301 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 573 248 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 457 174 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 0 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 75 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 476 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 183 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 638 435 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 545 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 483 465 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.