122 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 97,9 m² · constr. 1984 · terrain 611,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 200 $
Rôle antérieur 324 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882475831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67050882475831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 64 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 123 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 540 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 126 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 589 468 $ Poids 96 % |
| 3 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 289 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 507 163 $ Poids 95 % |
| 4 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 82 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 481 526 $ Poids 95 % |
| 5 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 50 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 633 842 $ Poids 94 % |
| 6 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 189 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 605 462 $ Poids 90 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 130 $ Poids 88 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 588 224 $ Poids 88 % |
| 9 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 621 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 586 663 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 654 127 $ Poids 79 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 745 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 377 692 $ Poids 78 % |
| 12 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 770 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.