105 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882476713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
67050882476713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 148 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 655 391 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 201 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 497 907 $ Poids 95 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 161 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 553 558 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 435 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 608 043 $ Poids 89 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 208 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 559 713 $ Poids 88 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 305 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 524 825 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 485 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 484 968 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 75 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 610 875 $ Poids 82 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 241 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −28 196 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 522 702 $ Poids 79 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 464 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 674 997 $ Poids 78 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 645 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 477 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 607 227 $ Poids 75 % |
| 12 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 680 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 512 780 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.