107 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 91 m² · constr. 1983 · terrain 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882476903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
67050882476903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 47 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 56 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 920 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 566 309 $ Poids 96 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 305 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 580 052 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 215 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 520 114 $ Poids 88 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 487 883 $ Poids 86 % |
| 5 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 661 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 500 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 564 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 199 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 463 441 $ Poids 75 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 150 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 233 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 610 047 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 45 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 102 $ Poids 74 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 453 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 205 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 566 345 $ Poids 71 % |
| 10 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 451 660 $ Poids 70 % |
| 11 | 62, rue Lockhart, Châteauguay 2026-07-07 · 816 m · Vendu 490 000 $ (5 062 $/m²) 96,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 524 320 $ Poids 69 % |
| 12 | 114, rue Lavoisier, Châteauguay 2025-11-18 · 567 m · Vendu 433 000 $ (4 436 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 075 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 477 919 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.