Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
437 400 $
Autre · constr. 1988 · terrain 7 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 780,4 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
4856
Usage
Dépotoir pour les rebuts industriels
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 177 800 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882478503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
67050882478503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 116 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 69 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 235 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 591 204 $ Poids 67 % |
| 3 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 352 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 564 773 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 342 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 579 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 389 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 680 946 $ Poids 65 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 659 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 393 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 551 321 $ Poids 64 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 413 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 517 253 $ Poids 64 % |
| 9 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 403 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 500 909 $ Poids 64 % |
| 10 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 155 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 190 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 412 $ Poids 63 % |
| 12 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 489 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 611 674 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.