136-144 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
600 200 $
Autre · constr. 1980 · terrain 4 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 233,1 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 592 000 $
Rôle antérieur 991 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882479852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2870413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 300 $
Valeur bâtiment
914 700 $
Rôle antérieur
991 900 $
ID provincial
67050882479852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 74 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 154 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 692 $ Poids 68 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 300 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 568 844 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 431 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 557 609 $ Poids 63 % |
| 4 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 453 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 654 946 $ Poids 63 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 444 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 542 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 430 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 635 055 $ Poids 63 % |
| 7 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 201 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 223 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 611 412 $ Poids 62 % |
| 9 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 482 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 530 761 $ Poids 62 % |
| 10 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 484 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 482 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 505 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 498 053 $ Poids 62 % |
| 12 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 183 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 244 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.