136 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 218 m² · constr. 2009 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 900 $
Rôle antérieur 585 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882482317000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
659 800 $
Rôle antérieur
585 200 $
ID provincial
67050882482317000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 644 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 604 600 $ Poids 76 % |
| 2 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 649 531 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 686 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 659 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 686 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 640 366 $ Poids 66 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 686 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 659 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 048 642 $ Poids 49 % |
| 7 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 816 470 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 550 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +37 449 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 820 409 $ Poids 47 % |
| 9 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +49 522 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 867 701 $ Poids 46 % |
| 10 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 805 666 $ Poids 41 % |
| 11 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 652 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 667 723 $ Poids 39 % |
| 12 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 871 m · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +44 276 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 497 488 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.