133 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 380 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882483102300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
67050882483102300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 345 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 608 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 218 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 092 $ Poids 92 % |
| 3 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 453 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 547 354 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 468 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 053 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 463 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 586 185 $ Poids 83 % |
| 6 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 121 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 554 968 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 184 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 239 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 397 $ Poids 73 % |
| 9 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 417 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 728 $ Poids 72 % |
| 10 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 673 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 775 053 $ Poids 71 % |
| 11 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 640 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 477 756 $ Poids 69 % |
| 12 | 200, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-06-30 · 166 m · Vendu 551 000 $ (4 902 $/m²) 112,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 664 835 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.