137 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 6 420 $/m² · 88,3 m² · constr. 2004 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 326 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882483461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
67050882483461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 109 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 633 748 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 308 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 603 060 $ Poids 87 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 212 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 546 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 400 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 976 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 077 $ Poids 76 % |
| 5 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 763 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 774 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 140 $ Poids 74 % |
| 7 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 732 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 708 609 $ Poids 74 % |
| 8 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 573 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 276 $ Poids 74 % |
| 9 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 535 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 744 $ Poids 70 % |
| 10 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 280 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 691 $ Poids 69 % |
| 11 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 675 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 584 315 $ Poids 69 % |
| 12 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 282 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 444 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.