141 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
566 900 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 107,2 m² · constr. 2004 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 326 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882483811300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
67050882483811300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 167 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 530 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 272 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 331 $ Poids 93 % |
| 3 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 229 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 698 669 $ Poids 92 % |
| 4 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 243 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 596 008 $ Poids 85 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 145 $ Poids 84 % |
| 6 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 435 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 560 183 $ Poids 84 % |
| 7 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 503 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 524 809 $ Poids 83 % |
| 8 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 589 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 156 $ Poids 82 % |
| 9 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 263 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 316 $ Poids 81 % |
| 10 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 575 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 335 $ Poids 79 % |
| 11 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −22 958 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 423 $ Poids 79 % |
| 12 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 407 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 583 562 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.