206 Boulevard ALBERT-EINSTEIN · Châteauguay
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 151,3 m² · constr. 1976 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 370 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882484357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
67050882484357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 553 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 636 041 $ Poids 86 % |
| 2 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 283 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 572 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 529 902 $ Poids 67 % |
| 3 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 555 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 743 244 $ Poids 63 % |
| 4 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 776 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +34 906 $ · Ajust. âge +33 605 $ | 592 030 $ Poids 60 % |
| 5 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 445 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 603 217 $ Poids 60 % |
| 6 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 460 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 183 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, Rue Drouin, Châteauguay 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 344 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 590 $ Poids 48 % |
| 8 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 112 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +55 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 665 $ Poids 48 % |
| 9 | 110, rue Drouin, Châteauguay 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 527 000 $ (3 357 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 511 499 $ Poids 44 % |
| 10 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 702 893 $ Poids 43 % |
| 11 | 124, rue Drouin, Châteauguay 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 620 $/m²) 160,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 783 $ Poids 41 % |
| 12 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 822 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 670 190 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.