123 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 124,1 m² · constr. 1985 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882485075800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
67050882485075800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 56 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 260 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 570 547 $ Poids 92 % |
| 2 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 134 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 593 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 602 702 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 512 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 544 361 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 637 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 711 819 $ Poids 76 % |
| 5 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 481 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 675 111 $ Poids 76 % |
| 6 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 629 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +43 605 $ | 555 908 $ Poids 75 % |
| 7 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 174 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 607 690 $ Poids 73 % |
| 8 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 527 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 165 499 $ Poids 68 % |
| 9 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 835 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 557 378 $ Poids 66 % |
| 10 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 690 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 955 $ Poids 66 % |
| 11 | 200, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-06-30 · 121 m · Vendu 551 000 $ (4 902 $/m²) 112,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +24 795 $ | 649 972 $ Poids 61 % |
| 12 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 94 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +65 164 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 715 594 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.