125 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 93 m² · constr. 1985 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 290 900 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882485245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
67050882485245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 74 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 577 801 $ Poids 98 % |
| 2 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 238 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 592 505 $ Poids 95 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 178 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 530 499 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 477 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 497 576 $ Poids 90 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 131 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 472 676 $ Poids 83 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 106 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 622 202 $ Poids 83 % |
| 7 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 670 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 575 492 $ Poids 79 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 853 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 460 571 $ Poids 76 % |
| 9 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 480 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 577 518 $ Poids 76 % |
| 10 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 59 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 615 795 $ Poids 74 % |
| 11 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 784 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 370 611 $ Poids 74 % |
| 12 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 809 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 124 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.