116 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 107,3 m² · constr. 1984 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 311 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882485318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
67050882485318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
501 250 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 168 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 559 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 129 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 662 069 $ Poids 94 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 160 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +18 680 $ | 502 981 $ Poids 94 % |
| 4 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 488 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 614 182 $ Poids 86 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 201 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 565 430 $ Poids 86 % |
| 6 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 510 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 489 866 $ Poids 84 % |
| 7 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 345 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 530 160 $ Poids 83 % |
| 8 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 286 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 528 297 $ Poids 81 % |
| 9 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 45 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 617 212 $ Poids 79 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 663 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +41 183 $ | 517 755 $ Poids 77 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 531 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 681 404 $ Poids 75 % |
| 12 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 710 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −11 284 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 524 743 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.