127 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 79,2 m² · constr. 1984 · terrain 506,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882485425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
67050882485425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 37 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 82 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 799 $ Poids 87 % |
| 2 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 682 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 500 197 $ Poids 72 % |
| 3 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 662 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 526 $ Poids 66 % |
| 4 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 242 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 992 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 544 661 $ Poids 65 % |
| 5 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge +11 063 $ | 461 115 $ Poids 63 % |
| 6 | 127, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-10-09 · 748 m · Vendu 473 000 $ (6 349 $/m²) 74,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 529 384 $ Poids 60 % |
| 7 | 130, rue Édouard-Branly, Châteauguay 2025-05-15 · 128 m · Vendu 519 000 $ (7 042 $/m²) 73,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 587 340 $ Poids 60 % |
| 8 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 967 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −22 885 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 641 356 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue Hébert, Châteauguay 2025-04-28 · 532 m · Vendu 520 000 $ (6 258 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −12 202 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 566 562 $ Poids 54 % |
| 10 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 73 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −45 747 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 534 277 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 713 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 552 380 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 920 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 432 979 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.