129 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 84,1 m² · constr. 1985 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882485604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
67050882485604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 41 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 248 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 563 568 $ Poids 84 % |
| 2 | 121, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-12-02 · 68 m · Vendu 430 000 $ (5 471 $/m²) 78,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 485 353 $ Poids 81 % |
| 3 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 77 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 551 534 $ Poids 76 % |
| 4 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 964 m · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 661 321 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 205 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 507 159 $ Poids 62 % |
| 6 | 71, Rue Laramée, Châteauguay 2025-09-19 · 721 m · Vendu 525 000 $ (5 959 $/m²) 88,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 918 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 569 604 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 92 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 588 904 $ Poids 61 % |
| 8 | 89, rue Laramée, Châteauguay 2025-09-26 · 666 m · Vendu 145 000 $ (1 871 $/m²) 77,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 150 110 $ Poids 60 % |
| 9 | 231, rue Kateri-Tekakwitha, Châteauguay 2026-05-06 · 695 m · Vendu 455 000 $ (6 224 $/m²) 73,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 517 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 367 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 802 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-08-12 · 930 m · Vendu 420 000 $ (4 570 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 176 $ Poids 59 % |
| 12 | 266, rue Bernard, Châteauguay 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 442 500 $ (5 637 $/m²) 78,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 477 138 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.