130 Rue MARCONI · Châteauguay
Valeur estimée
561 600 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 827 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 342 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882485800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
67050882485800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 130 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +16 345 $ | 493 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 140 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 649 385 $ Poids 97 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 206 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 554 468 $ Poids 91 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 194 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 548 698 $ Poids 90 % |
| 5 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 385 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 519 932 $ Poids 88 % |
| 6 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 538 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 602 520 $ Poids 87 % |
| 7 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 480 557 $ Poids 87 % |
| 8 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 126 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +11 180 $ | 604 972 $ Poids 86 % |
| 9 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 221 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 967 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 622 645 $ Poids 76 % |
| 10 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 595 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 669 194 $ Poids 76 % |
| 11 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 749 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 526 105 $ Poids 75 % |
| 12 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 714 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 601 535 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.