113 Rue EDOUARD-BRANLY · Châteauguay
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 94,7 m² · constr. 1979 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882486462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67050882486462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 53 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 0 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 98 % |
| 2 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 242 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 519 537 $ Poids 94 % |
| 3 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 311 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 580 182 $ Poids 92 % |
| 4 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 487 335 $ Poids 91 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 205 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 462 547 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 608 857 $ Poids 87 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 565 262 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue Nobel, Châteauguay 2026-07-31 · 711 m · Vendu 555 000 $ (5 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 969 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 563 681 $ Poids 79 % |
| 9 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 450 821 $ Poids 79 % |
| 10 | 110, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2025-08-01 · 77 m · Vendu 565 000 $ (6 043 $/m²) 93,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 603 981 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, rue Fresnel, Châteauguay 2026-01-05 · 539 m · Vendu 585 000 $ (5 804 $/m²) 100,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 630 217 $ Poids 74 % |
| 12 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 856 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 363 175 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.