156 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
639 100 $
Autre · constr. 2023 · terrain 10 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 386 m²
Frontage
171,4 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 247 300 $
Rôle antérieur 2 216 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882488683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3231109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
899 100 $
Valeur bâtiment
2 348 200 $
Rôle antérieur
2 216 700 $
ID provincial
67050882488683400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 236 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 623 792 $ Poids 67 % |
| 2 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 209 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 621 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 380 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 365 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 684 255 $ Poids 64 % |
| 5 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 410 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 519 589 $ Poids 64 % |
| 6 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 431 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 498 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 428 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 571 881 $ Poids 63 % |
| 8 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 053 $ Poids 62 % |
| 9 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 502 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 278 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 664 531 $ Poids 62 % |
| 11 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 511 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 62 % |
| 12 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 310 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 679 172 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.