148 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 214,5 m² · constr. 1990 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 470 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882492585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
67050882492585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 710 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 926 $ Poids 75 % |
| 2 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 722 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 281 $ Poids 68 % |
| 3 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 761 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 629 825 $ Poids 67 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 755 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 179 $ Poids 65 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 761 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 629 825 $ Poids 63 % |
| 6 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 203 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 672 180 $ Poids 55 % |
| 7 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 765 298 $ Poids 49 % |
| 8 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +12 267 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 955 191 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 654 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 770 260 $ Poids 46 % |
| 10 | 244, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 812 000 $ (4 179 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 783 248 $ Poids 45 % |
| 11 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 726 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 637 354 $ Poids 38 % |
| 12 | 273, rue Randill, Châteauguay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 607 $/m²) 190,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge +51 563 $ | 782 167 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.