149 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 147,2 m² · constr. 1992 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 388 200 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882492729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
388 200 $
ID provincial
67050882492729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Descartes, Châteauguay 2026-06-30 · 767 m · Vendu 650 000 $ (4 218 $/m²) 154,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 679 394 $ Poids 74 % |
| 2 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 254 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 594 345 $ Poids 70 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 715 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 602 175 $ Poids 68 % |
| 4 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 271 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 180 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 778 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 760 446 $ Poids 60 % |
| 6 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 162 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 236 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 568 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 154 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 678 248 $ Poids 53 % |
| 8 | 265, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (4 779 $/m²) 145 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge −65 835 $ | 696 560 $ Poids 48 % |
| 9 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 491 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +68 376 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 644 250 $ Poids 48 % |
| 10 | 52, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-07-29 · 805 m · Vendu 543 000 $ (4 174 $/m²) 130,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 661 633 $ Poids 45 % |
| 11 | 274, rue de Jupiter, Châteauguay 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 218 $/m²) 135,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 734 923 $ Poids 43 % |
| 12 | 353, rue Beaubien, Châteauguay 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (5 202 $/m²) 133,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 275 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.