143 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 354 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882493160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
67050882493160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 196 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 505 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 256 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 664 760 $ Poids 94 % |
| 3 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 276 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 567 318 $ Poids 90 % |
| 4 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 302 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 562 198 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 548 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 491 807 $ Poids 86 % |
| 6 | 167, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-15 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 531 932 $ Poids 85 % |
| 7 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 624 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 616 645 $ Poids 83 % |
| 8 | 82, Boulevard Ste-Marguerite, Châteauguay 2026-06-11 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 745 $/m²) 100,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 980 $ Poids 83 % |
| 9 | 113, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-05-29 · 327 m · Vendu 559 000 $ (5 903 $/m²) 94,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 618 947 $ Poids 82 % |
| 10 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 550 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 395 866 $ Poids 81 % |
| 11 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 425 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 893 $ Poids 80 % |
| 12 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 718 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 533 142 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.