139 Rue EDISON · Châteauguay
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 111,8 m² · constr. 1970 · terrain 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 600 $
Rôle antérieur 302 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
882493266700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2870347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
67050882493266700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 57 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 272 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 532 310 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 415 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 500 020 $ Poids 87 % |
| 3 | 211, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 168 m · Vendu 467 000 $ (4 565 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 480 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-13 · 221 m · Vendu 615 000 $ (6 006 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 632 532 $ Poids 85 % |
| 5 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 572 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +7 268 $ | 493 410 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 488 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 782 $ Poids 85 % |
| 7 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 588 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 631 722 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue Lavoisier, Châteauguay 2026-06-02 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 412 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 292 $ Poids 76 % |
| 9 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 636 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 424 466 $ Poids 75 % |
| 10 | 221, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-05-26 · 256 m · Vendu 514 000 $ (5 245 $/m²) 98 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 541 251 $ Poids 75 % |
| 11 | 107, rue Pierre-Curie, Châteauguay 2026-06-16 · 609 m · Vendu 565 000 $ (5 523 $/m²) 102,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 587 059 $ Poids 75 % |
| 12 | 242, rue Rainville, Châteauguay 2026-01-21 · 669 m · Vendu 650 000 $ (5 963 $/m²) 109 m² · constr. 1966 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 731 507 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.